Передача права собственности в лизинге

На сегодняшний день лизинг становится все более популярным видом инвестирования. Суть лизинговых отношений заключается в том, что согласно лизинговому договору, лизинговая компания передает предмет лизинга в пользование клиенту. Клиент в свою очередь проводит платежи по графику, указанному в договоре лизинга. После того, как срок действия данного договора истекает, лизингополучатель может выкупить право собственности на переданное ему имущество, или же возвратить его лизинговой компании. В роли клиента могут выступать как различные юридические, так и физические лица. Перечень предметов лизинга также достаточно широк. Это могут быть разнообразные транспортные средства, производственное оборудование, недвижимость и т.д. Популярность лизинг приобрел не просто так. Такие инвестиции могут принести компаниям и индивидуальным предпринимателям ощутимые выгоды. Так, компания может получить требуемое оборудование, автомобиль или недвижимость в самый короткий временной промежуток. Таким образом, бизнес будет развиваться, не снижая оборотов. Еще одним аргументом в пользу лизинговых сделок можно считать то, что в подавляющем большинстве случаев все заботы о страховании предмета лизинга берет на себя лизинговая компания. Это избавляет лизингополучателя от дополнительных хлопот и улучшает качество страховки, ведь лизинговая компания – ценный клиент для любой страховой фирмы. Отсутствие необходимости оставлять залог позволит не изымать из бюджета фирмы крупные суммы единовременно. Если компания использует УСН, то лизинг становится особенно выгодным, ведь предмет лизинга можно будет не принимать на бухгалтерский баланс фирмы. И конечно стоит отметить относительно низкую процентную ставку, в сравнении с обыкновенным кредитованием. Выбрав наиболее подходящую лизинговую компанию и внимательно изучив детали лизингового договора, можно получить максимальную выгоду от лизинговой сделки, а все негативные стороны свести к минимуму.

После того, как срок лизингового договора полностью истекает, перед лизингополучателем встает выбор: стоит ли выкупать имущество в свою собственность, или же лучше вернуть его лизинговой компании? Как правило, в лизинговом договоре может быть заранее внесенный пункт, который решит этот вопрос. Но в любом случае, обе стороны сделки должны знать, как именно передается право собственности в лизинге.

При передаче права собственности на лизинговое имущество от лизингодателя к лизингополучателю имеются различные варианты действий, в зависимости от того, как был составлен лизинговый договор. Если в договоре изначально содержался пункт, предусматривающий выкуп имущества лизингополучателем, то, после уплаты необходимой суммы, право собственности автоматически перейдет к нему. Выкупная цена также может быть заранее включена в платежи. Если же решение о продаже имущества клиенту было принято уже спустя время после заключения лизингового договора, то лучше всего обратиться за помощью к профессиональному юристу. Если в договоре лизинга не сказано, что для передачи права собственности лизингополучателю следует заключать отдельную сделку, то для получения права собственности будет достаточно полностью выплатить выкупную цену. Если же согласно лизинговому договору для передачи права собственности нужно заключить отдельную сделку, то, после истечения срока лизинга, лизингополучатель и лизингодатель отдельно заключают договор купли-продажи. Также договор купли-продажи составляется в случае, если лизингополучатель желает досрочно погасить лизинг и стать собственником имущества. Такой тип лизинговых договоров можно считать смешанным. Трудности могут возникнуть, если по условиям лизингового договора выкуп имущества просто не предусмотрен. Более того, в договоре может содержаться категоричный запрет на выкуп лизингового имущества. В этом случае передача права собственности лизингодателю не представляется возможной. Таким образом, следует тщательно изучать лизинговый договор и заранее планировать выкуп имущества. Это позволит избежать многих проблем в будущем.